凤凰层最贵还是最便宜

凤凰层可以说是最贵的楼层了。

所谓的凤凰层也就是大家常说的次顶层，通俗一点来理解就是高层楼房的倒数第二层。在此相信买过房屋的朋友都知道，对于高层住宅来说，一般越往上的房子也就越贵，但是其中凤凰层就是个例外，因为它是所有楼层中最贵的，甚至比顶楼还要贵。

主要是因为它拥有非常开阔的视野，而且在大冬天也能享受到阳光浴，再就是凤凰层因为距离地面远，蚊虫也很难从那么高的地方爬进来，家居的舒适度很高。

而相对于顶层来说凤凰层还具有隔热方面的优势，居住在凤凰层能体验到冬暖夏凉的效果，不像顶层到了夏天让人受不了。

购房的注意事项

1、阳光和通风：楼层的选择会影响到室内阳光的照射和通风情况。较高楼层通常会更加明亮并且更容易受到凉爽的海风，但同时也会受到更多的阳光直射。较低楼层可能会受到周围建筑物遮挡，阳光和通风可能不够理想。因此，要根据个人喜好和需求来选择楼层。

2、噪音和安静：楼层的选择还会影响到噪音的程度。较低楼层可能更容易受到来自街道、车辆和社区设施的噪音干扰，而较高楼层则可能受到风噪等外界因素的影响。因此，在选择楼层时要考虑自己对噪音的敏感度和需求，以及房屋的隔音性能。

3、安全和便利：较低楼层通常更容易逃生，特别是在紧急情况下。另一方面，较高楼层可能会提供更好的视野和城市景观。此外，考虑到楼层的高度，也要确保电梯设备的正常运行和维护情况。

4、物业管理和消防：某些地区可能要求较高楼层的住户为应对火灾等紧急情况而制定逃生计划。另外，楼层选择还会影响到物业管理的方便程度，例如日常巡逻、垃圾处理等。在购房前，了解楼层所在的物业管理情况以及消防设施的配备情况是很重要的。

5、价格与投资回报：楼层位于中间部分的房屋通常会相对更贵一些，而顶层和底层房屋通常价格会有所折扣。此外，对于投资客来说，高楼层的房屋可能更受欢迎，有更好的升值潜力。