房价什么时候最便宜

房价最便宜的时候通常出现在年底和年初，特别是在春节前后。

详细解释如下：

1. 季节性因素：在年底和年初，由于春节等传统节日的影响，很多购房者选择返乡与家人团聚，市场需求相对减少。这时，部分开发商为了回笼资金，可能会推出一些优惠活动或折扣促销，使得房价相对较低。此外，还有一些房地产企业在年终冲业绩或为了完成销售任务，可能会加大优惠力度。因此，这两个时期往往是购房的较好时机。

2. 经济周期因素：房地产市场与经济周期密切相关。在经济低迷时期，房地产市场可能面临需求萎缩和供应过剩的双重压力，房价可能处于一个较低的水平。特别是在经济危机期间，房地产市场通常会经历一段时间的调整期，这时开发商为了减轻库存压力，可能会主动降价销售。因此，在经济低谷时期购买房产可能会更加便宜。但要注意选择具有长期投资价值的区域和项目。另外还要考虑到房地产市场的风险性和波动性，购房者需要根据自身经济状况和购房需求来判断最佳购房时机。

总而言之，房价最便宜的时候一般出现在年底和年初以及经济低迷时期这两个时期购买房产是比较理想的。不过购房者仍需根据自身实际情况来选择合适的购房时机和地段进行投资或自住购买。建议在购房前进行深入的市场调查并做好风险评估和预算规划工作以避免潜在风险和问题。