贷款买首套房需要哪些材料

贷款买首套房需要的材料主要包括以下几点：

1. 身份证明材料：

   • 身份证件复印件：居民身份证、户口簿、军官证等；在中国大陆有居留权的境外、国外自然人需提供护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件。
   • 偿还能力证明资料：如收入证明和资产证明等，需贷款行认可。

2. 购房相关文件：

   • 合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件。
   • 房屋销售许可证或楼盘的房地产权证。

3. 担保及自筹资金证明：

   • 涉及抵押或质押担保的：需提供抵押物或质押权利的权属证明文件，以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明。
   • 涉及保证担保的：需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
   • 借款人自筹资金的有关证明：用于购买住房的自筹资金证明。

4. 其他文件和资料：

   • 贷款行规定的其他必要文件和资料。

在准备这些材料时，请确保所有文件的真实性和完整性，以便顺利通过银行的审核。