大学生在杭州买房的政策是什么

杭州大学生买房政策的规定，杭州高校学生本地户籍可直接购房，但是由于高校在校生暂未就业，通常办理购房贷款时，需要第三方担保。有些银行也会推出一定的学生买房政策。大学生可享受的一般的优惠就是按揭首套贷款买房可享受基准利率下浮30%的利率。
大学生可以贷款买房吗
1、外地户口的大学生须提供纳税证明或是社保证明。现在银行都表示不再对无法提供一年以上纳税证明或社保交纳证明的外地贷款人员发放房屋贷款。所以外地户口的大学生贷款必须能够提供上面的证明资料，不然刚毕业的大学生想在外地买房只能选择付全房款。
2、刚工作，父母须出面担保。即便大学生已经有了工作，而户口也已经新，但是大学生这种人群在贷款买房时审核会相对严格一些。主要是因为刚投入工作的大学生收入基本不高，还款的能力有限。
3、大学生申请贷款需要有公司开具的收入证明，之后才可进行房贷的审批，符合条件后会执行首套房的政策。如果刚毕业的大学生收入不高，那么需要让收入相对较高的父母做联合借款人。家人做担保之后才能允许贷款。
4、未毕业的大学生购房不能申请贷款。有些外学生的家长想着趁孩子还在读书，就为孩子买房，这样一来等孩子毕业了，也正好，不用迁回老家去。但是现在规定，在校大学生尽管有本市的户口，但是由于目前无工作没有收入，无法作为主贷人，而父母做主贷人也是行不通的，所以，没毕业大学生想买房只能选择全额付款。
5、不过有些银行推出了学生购房的贷款规定，允许年满18周岁的学生与父母作为共同借款人向银行申请个人住房贷款。贷款后，可由父母先负责按月偿还贷款，贷款的长期限按照学生的年龄计算来确定的。

杭州大学生买房政策主要有以下几种：
1. 大学生购房补贴政策：
毕业5年内，在市区用人单位工作或自主创业，连续缴纳社保或个税满1年，每人每年2万元，夫妻最高10万元。
2. 人才购房政策：
对于B、C、D类人才，可以享受“购房不受户籍、社保、个税缴纳时间等条件限制”的优惠政策。
3. 摇号购房政策：
对于无房家庭，在商品住宅销售中，可以享受优先摇号权。
4. 购房贷款政策：
对于购房者，可以享受最低首付比例为20%的个人住房贷款。
需要注意的是，以上政策仅供参考，具体政策以当地相关部门发布为准。同时，购房者还需要了解相关的房产证办理、土地使用证办理等手续。