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不少购房者在看到那动辄四五万一平的房价后，都会在心里感叹一句，“要是再便宜一点该多好”。其实，买房真的可以砍价的，而且还有技巧可言的，你想不想学习一下呢？想的话，就赶紧跟着我一起来看看吧。
一、看到中意的不要流露好感
在买卖房屋的过程中看，建议购房者以一种漫不经心的态度对待，因为你越是这样，出售方就越想拉拢你，千万不能自己先着急。如果是二手房，有些房主急着把房子卖掉，他们会主动打电话给你，你就掌握了主动权，这时价格什么的就好谈了。
二、期房尾盘更容易杀价
相对刚开盘的期房而言，尾盘通常有现房所具备的各种优点。与还停留在沙盘和承诺上的期房相比，尾盘的质量、物业等问题都已经得到了事实检验，这使得购房者在买房时能够更加客观和冷静，由此作出的购房决定才更保险。只要利用好这一点，很可能淘到意外之喜。
三、和房主、中介建立友好关系
正所谓“多个朋友多条路”，与其跟中介、房主因为小事儿急了眼，然后一再小心提防他们出花招，还不如跟他们交个朋友。如此一来，你可以找多位不同的中介人员，试探房子的低价，或声东击西，即可探知更便宜的价格。
四、团体购房或带亲友
现在很流行团购，不少开发商也会开放团购这种互惠互利的优惠活动，团体购房可以为开发商节约宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，一般会有让利销售。另外，已经买了房的业主要是再带一个客户来买房子，开发商也会提供一些优惠措施作为回报，十分划算。
五、学会找毛病
在购房的时候，你要千方百计地找出楼盘的不足，因为在出售方看来，越是挑剔的客户，越可能成为有效的买家，但切忌不要无中生有，不然交易就泡汤了。
六、透露自己准备一次性付款
带上你的钱，说只要售价合适就马上决定购买，很多销售都比较喜欢一次性付款的客户，因为可以省去不少麻烦，所以只要条件允许，你可以透露出自己想要一次性付款的想法。
七、用家人当“挡箭牌”
告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题，或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价。
总而言之，买房子千万别不好意思，或者不自主地站在开发商的一边，用尽小心思砍下价钱才是正事儿！

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阿里云为新老用户提供了多种优惠购买云服务器的规则，具体包括以下几种类型的活动规则：
一、阿里云99元云服务器购买规则

活动对象：满足以下全部条件的阿里云用户：阿里云注册会员用户、完成阿里云企业认证或个人认证用户、符合活动规则的新老用户均可参与。活动范围：购买指定配置“e实例2核2G 3M固定带宽 40G ESSD entry 系统盘”可享受包1年99元，活动地域包含北京、杭州、上海等城市。低价权益参与规则：同一用户，同一个时间内，只可保有一个参与“低价长效”优惠实例。活动截止时间为2026年3月31日23点59分59秒。优惠说明：无法与其他优惠叠加使用。购买场景：新购场景直接低价购买，续费场景在活动时间内以优惠价格续费，退订场景支持五天无理由退款，变配场景变配需按官网价补差价。
二、爆款必买云服务器购买规则

1. 新用户优惠活动：活动对象为阿里云官网已注册且完成实名认证的新用户，优惠只可享受1台1次。新用户可享受特定轻量应用服务器或云服务器ECS的优惠价格，如购买特定配置的轻量应用服务器或云服务器ECS，可享受63元至165元不等的优惠价格，购买周期为1年或3个月。
2. 新老用户不限的优惠活动：活动对象为阿里云新用户，优惠价格为299元包1年，活动地域包含北京、杭州、上海等城市。同一用户，同一个时间内，只可保有一台参与“低价长效”优惠实例。优惠时长限制为在活动时间内购买指定配置产品，可持续享受包1年299元优惠，但新购与续费的优惠服务时长不超过2年。
三、通用算力型u1实例云服务器购买规则

活动时间从2023年4月11日0点至2024年3月31日24点。活动对象为阿里云官网已注册且完成实名认证的新用户，且不支持虚商等账号参加。针对u1实例，优惠只可享受1台1次，不能叠加使用优惠券。针对u1实例，新老用户在新购、续费、升级时可享6折至3.8折的优惠。
四、GPU云服务器特惠购买规则

活动对象为新人/首购活动的GPU产品新用户，以及官网折扣活动的GPU产品新用户或老用户。新人/首购活动首次购买GPU云服务器可享5折至4.1折的优惠，官网折扣活动购买/续费GPU云服务器可享4.5折至2.9折的优惠，不限制购买数量。

以上是阿里云为新老用户提供的多种特价云服务器购买规则，用户在购买之前应详细了解规则、活动之间以及后期续费升级的政策，以避免购买错误并确保后期享受最大优惠。