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武汉水云居价格较低的原因主要有以下几点：

一、地段因素

武汉水云居项目可能位于武汉市的非核心或正在开发的地段。通常来说，位于城市中心或近中心地带的房地产价格相对较高，而位于郊区或新开发区域的项目价格则相对较低。因此，地段因素是影响水云居价格的重要因素之一。

二、房屋类型与品质

水云居的房源可能存在一些特定的房型或品质上的差异。例如，可能存在一些较大的户型或者某些房型朝向不佳，导致这些房源销售相对较慢，价格相应降低。此外，项目的整体品质也可能不是高端定位，这也可能影响其售价。

三、市场供需关系

房地产市场的价格波动受供需关系影响。如果某一时期水云居所在区域的新房供应较多，而需求相对较少，那么开发商为了快速回笼资金可能会降低价格以吸引购房者。另外，购房者对于项目的实际需求也会直接影响价格水平。一些有性价比优势的购房者会根据自己的需求选择合适的房源购买。而那些急需购房但对某些区域有特殊偏好的群体也可能会成为这里的消费者，对楼盘价格的调控产生一定影响。此外，水云居可能也通过优惠促销等手段吸引购房者，进一步降低了价格。因此，市场供需关系是另一个决定因素。另外还可能有其他原因影响该楼盘价格水平如经济状况变化等等因素影响价格的变动也需考虑在内。具体需要实地考察并结合市场情况进行分析判断。

总的来说，武汉水云居之所以便宜与地段因素、房屋类型与品质以及市场供需关系等密切相关。购房者在选择时可以根据自身需求和实际情况进行综合考虑。