买玉留心眼 当心和田玉变花岗岩
经常被普通玉石冒名顶替
11月11日，记者来到一家超市的玉器专区，柜台内珠宝玉石琳琅满目，让人目不暇接。其中，和田玉更是五花八门，让人眼花缭乱。“和田玉，究竟该如何挑选和辨别真伪?”不少市民对此心存疑虑。记者了解到，和田玉经常被普通玉石冒名顶替，让人防不胜防。比较常见的“替身”有：西峡玉、阿富汗玉、辽宁岫玉、白色石英岩玉、新疆岫玉等。
“玉器市场总体上是健康的。但也有一些问题，一是以假乱真，比如用花岗岩、玻璃冒充新疆产和田玉;二是价格虚高，报高价打低折扣，消费者貌似捡了便宜，实际吃了亏。”据从事多年和田玉销售的高密市皇缘斋玉器行负责人介绍，还有一些不法商贩伪造和田玉，“像浸泡玉石，液体石蜡浸泡普通玉石，可伪造出油润感;染色，使得辨别玉石皮色的难度越来越大;整形，对玉石外表进行磨、修，使之看上去更符合和田玉的外形特征。”
鉴定书也要认准权威机构
玉石鉴定证书是很多商家在顾客购买玉器商品时必须出示的证明，记者了解到，国家对和田玉有很明确的鉴定标准。按国家鉴定标准，和田玉并不特指和田出产的玉石，而是一类透闪石玉石的总称。
“最具有公正性和法律性的证书，是由新疆岩矿宝玉石产品质检站与新疆维吾尔自治区产品质量监督检验中心出具的。”玉器行相关负责人告诉记者，目前正规珠宝店使用的鉴定卡很少有伪造的，但路边购物点的不好说。根据相关法律，标签内容应包括产品名称、价格、企业名称地址。对于不方便加标签的产品应集中或统一摆放标签、标识。
一般消费者投资要谨慎
“和田玉不论价格还是文化底蕴，对于收藏和艺术而言都很有价值，自然也有很多人看中这个商机，想以此大赚一笔。”据高密市收藏家协会会长单先生告诉记者，一般消费者若要投资和田玉，还是要谨慎。
“如果要投资或收藏，选择有资质的专卖店和大商场的专卖柜台为好。”“现在市场上基本上有两个档次的消费者，一部分买玉是作为装饰品佩戴，他们一般选择中低档产品;另一部分是为了收藏投资，一般选择升值空间较大的产品。按产地、色泽等，和田玉有很多种类，如果你对和田玉认识不深，建议在购买时，求助业内人士帮忙挑选。”玉器行负责人告诉记者。
在买玉之前，最好能先了解一些相关知识，这样可以减少盲目性。比如玉镯，只有青玉可以卖到一只百元左右，其他玉石种类都要高出这个价格。了解这一点，就可以不被低价诱惑了。另外，一些资深的投资人认为，和田玉与贵金属一样，因经济大形势的影响，价格有升降是很正常的事。和田玉为稀缺性不可再生资源，若有机遇，可选择长线收藏，再适时出手获利。
买整体橱柜当心甲醇超标
购买整体橱柜时确实需要当心甲醛超标问题。以下是关于此问题的详细解答：
甲醛超标现象普遍：
- 湖南省工商局近期公布的抽检结果显示，30组整体橱柜样品中有8组因甲醛释放量超标被判定为不合格。
- 类似情况在其他地区的抽检结果中也普遍存在，甲醛释放量超标已成为整体橱柜抽检不合格的主要原因之一。
甲醛超标的原因：
- 整体橱柜广泛使用的主体材料是人造板，而人造板在制造过程中必须使用胶粘剂，这是甲醛释放的主要来源。
- 一些小型橱柜企业为获取更大利润，购进劣质人造板等材料，板材本身甲醛释放量未达到环保标准，且制作过程中使用传统的脲醛胶而非环保胶水，导致甲醛超标。
如何避免购买到甲醛超标的整体橱柜：
- 选择大品牌：选择口碑、信用度较好的大品牌商家，避免购买到不合格产品。
- 查询抽检报告：上网查询工商、质监部门公布的质量抽检报告，了解产品的甲醛释放量情况。
- 警惕虚假宣传：不要轻信所谓的“环保产品”“零甲醛”等宣传，这些宣传可能并不准确。
安装后的甲醛处理：
- 密闭加热加速挥发：可以将厨房密闭，利用辅助加热设备提升厨房温度到40度左右，加速板材内甲醛挥发。
- 加强通风：特别是夏季，厨房温度较高时，可以将厨房抽油烟机打开，快速排出空气中游离的甲醛。
- 专业治理：如果厨房甲醛浓度超标严重，应选择有资质的室内环境治理公司进行专业治理。
买房必看六大陷阱!当心半辈子积蓄打水漂!
买房本是一件幸福的事情，但是如果因为一个陷阱而让自己多年积蓄打了水漂，就得不偿失了。不得不说，在当今社会，买房过程中的陷阱实在是太多了！今天就来盘点一下六大买房陷阱，愿大家都能买到货真价实的好房子。
对于普通购房者而言，房子基本相当于几年、十几年甚至半辈子辛辛苦苦的财富积累，因此买房的时候大家都会特别谨慎。但如果没有提防以下6大买房陷阱，“期待”则可能变成巨大的失望，让你多年的积蓄打了水漂。
1房地产开发企业夸大吹嘘
眼见为实，耳听为虚。开发商在宣传广告中最爱用 “尊享人生”、“奢华园林”、“成熟配套”这些词来吸引消费者。然而，我们可能在收房时才发现，所谓的奢华园林，还只是小树苗、小土坡，所谓的高档幼儿园、小学、菜场、超市的超全配套，还只是在沙盘里实现了。不知道大家有没有发现，在开发商的广告中，往往会有一行小字：“本广告仅作宣传使用，不作为合同邀约”。字虽小，但这可能是开发商在宣传单里说的唯一一句真话：广告内容可能虚假夸大，不可当真。
广告的内容不可能写入合同，也就无法保证真伪。所以大家应该多做实地考察，多查看政府官网里的城市规划、区域规划等，来辨别广告内容和实际差距到底有多大。
2楼盘热卖？小心一切都是假象
“销售中心总是很热闹。”如果你有这样的感觉，开发商的意图就达到了。
开发商经常通过各种活动、请人暖场、让合作媒体带客、邀请机构/企业组团参观等各种方式，让营销中心总是人声鼎沸。更甚的，有些楼盘会让置业顾问表现出“总是很忙”的样子，而销控板上，则一如既往地全是一大片的“已售”场景。这些，都是让看房人觉得，这个盘很多人看，很多人买！
当你觉得，这个楼盘卖得很好的时候，销售的各种引诱和逼单，都会撩起你的紧张情绪和购房冲动。实际上，很多人就是在这种氛围影响下，很快交定金、签合同。事先大家最好先在地方房管局或国土资源局等相关官方网站上，查询楼盘的真实信息，并核实开发商提供的信息。
3未取得预售认可证从事商品房销售
房地产企业为了资金回笼，在未取得商品房预售许可证前就销售开发的商品房，收取定金和预收房款，实属非法集资，为此消费者购买商品房时，一定要查看房地产开发企业是否取得商品房预售许可证。
否则将产生两种后果：一是开发企业在不可预料（如房价下跌）的情况下，卷款私逃，你所购买的房子将成为“烂尾楼”；二是没有商品房预售许可证可能是房地产企业没有取得土地使用证和规划许可证等证件，这样会导致后期办理两证的问题。
4疯狂吹嘘“超大赠送面积”
“买一层送一层”、“超大赠送面积”…在很多楼盘我们都能看到这样的标语。但与其说这些面积是“送”的，不如说是“偷”的。关注创业创富微信：CYCF99，带你创业致富。“偷”的对象，则是房子的公摊面积、建筑设计面积、非产权空间等等。
比如，买90平方米的房子，开发商说赠送30平方米。有些人认为，原本价格12000元/平方米，加上免费赠送面积，每平方米其实只用花9000元／平方米了，而且一下子变成了120平方米的三居室，看起来很划算有木有！
其实，你冷静思考会发现，很多时候偷面积等于偷容积率，空间密度会加大，影响居住感觉，而且赠送面积是不会写入合同的，没有产权，一旦发生纠纷，业主“赔了夫人又折兵”。
5伪“特价房”大行其道
“特价房”在楼市早已不是新鲜事，但“特价”是否真的是“优惠价”，却要打一个巨大的问号。开发商做“特价房”的噱头，一般有两类情况：
一种“特价房”价格的确比均价低，但这类房子不乏“户型缺陷”（边边角角的户型根本没法正常卖）；“朝向缺陷”（塔型的北朝向光照条件并不好，销售会用价格和观念两大招，来引诱人们淡化对朝向顾虑）；“商业产权”（只有40年产权，能和70年比嘛~）等各种问题。
一种“特价房”，则是以促销活动、节庆优惠等各种噱头包装的，在房子原有的优惠空间里做文章，并无实际折扣。
6样板房被悄悄放大调查
一些开发商为了使空间看上去更加通透、视觉舒适，往往使用高亮度照明，并打通一些墙体，做成开放型厨房或透明式卫生间，这对于实际居住来说都是不实用的。一些开发商为了让样板间看上去更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些。
其实，开发商会在样板间埋很多“障眼法”，比如将样板间的家具都缩小，让空间看起来更大。比如，在样板间的厕所、厨房、客厅等多处安装反光的镜面，让一个60多平方米的户型看起来跟80平方米似的。但这些都和实际有很大差距，所以大家买房一定要看实物，别被样板房的幻像迷惑。而且，很多时候开发商的样板间都是空地建房，房子卖完了就拆了，到时候业主发现实际房子和样板间不一样，也没证据。
购房者在买房的过程当中，一定要小心本文提到的买房六大陷阱，只有这样，才能够真正的买到自己心仪的房子，而不是让自己买房后悔。
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（以上回答发布于2016-11-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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